서울특별시 마포구 서교동 457-7 그린하우스 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 87.5㎡ (26.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
6억 9,175만원
691,750,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 마포구 서교동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50626 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 마포구 서교동 457-7 그린하우스 5층501호 |
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| 사건번호 | 2026타경50626 서울서부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 6억 9,175만원 |
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| 최저가 | 6억 9,175만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 서울 마포구 서교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 서교동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 용도복합건물, 공공시설, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-02-05), 대공방어협조구역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인등, 용도: 단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025- 10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트마감, 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 공부상 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 사다리형 평지로서 주거용 건물의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양, 탐문조사된 사항 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시는 재확인이 필히 요망되니 참고바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 87.49㎡ (26.5평) |
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| 공급면적 | 103.02㎡ (31.2평) |
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| 동·호 | 501 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 마포구 서교동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 마포구 낙찰통계
서울특별시 마포구에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 18건 | 116.2% |
| 1회 | 35건 | 88.8% |
| 2회 | 18건 | 75.1% |
| 3회 | 21건 | 66.7% |
| 4회 | 4건 | 64.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 마포구 성산동 | 2024타경29** | 16억 2,000만원 | 6억원 | 37% | 26.09.29 |
| 마포구 창전동 | 2025타경510** | 6억 5,700만원 | 5억 6,500만원 | 86% | 26.09.29 |
| 마포구 신공덕동 | 2025타경518** | 1억 3,000만원 | 1억 671만원 | 82.1% | 26.09.29 |
| 마포구 창전동 | 2025타경510** | 5억 7,300만원 | 5억 1,000만원 | 89% | 26.09.29 |
| 마포구 창전동 | 2025타경510** | 7억 400만원 | 6억 2,500만원 | 88.8% | 26.09.29 |
| 마포구 창전동 | 2025타경510** | 6억 4,300만원 | 5억 5,300만원 | 86% | 26.09.29 |
| 마포구 아현동 | 2025타경515** | 6억 1,700만원 | 4억 3,500만원 | 70.5% | 26.09.29 |
| 마포구 창전동 | 2025타경510** | 6억 4,900만원 | 5억 6,500만원 | 87.1% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 마포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 마포구 아현동 804 마포더클래시 112동 14층1401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 22억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 마포구 대흥로4길 70 2층201호 (토정동,모던클래식하우스) 다세대 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,172만원 감정가 대비 21% |
 | 서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 5층501호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,400만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 마포구 망원동 425-45 아펠리움 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 560만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층204호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,193만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,560만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 마포구 성산동 128-9 성재센트리움 101동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 640만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 마포구 성산동 123-8 금창타워 8층801호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 816만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 마포구 신공덕동 5-38 모던하우스 2동 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,881만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 마포구 노고산동 1-3 신촌포스빌 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,624만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 마포구 성산동 592-8 마포클레세 11층1109호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,344만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,352만원 감정가 대비 64% |
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