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인천광역시 미추홀구 경인로 306 25층2503호 (도화동,올레오) · 아파트

전용 65.5㎡ (19.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,700만원

277,000,000 원

최저가

1억 3,573만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 미추홀구 도화동 올레오 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2022타경9318 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 미추홀구 경인로 306 25층2503호 (도화동,올레오)
사건번호	2022타경9318 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 7,700만원
최저가	1억 3,573만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.02

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	65.45㎡ (19.8평)
공급면적	82.66㎡ (25평)
동·호	2503

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 시가지경관지구 · 광로3류(폭 40m~50m) · 방화지구 · 일반상업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 미추홀구 도화동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계

인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 165건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.2%, 1,054건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	55건	79.0%
2회	50건	63.0%
3회	28건	51.0%
4회	10건	52.2%
5회	8건	54.9%
6회	9건	60.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
미추홀구 주안동	2025타경5075**	1억 1,800만원	4,048만원	34.3%	26.10.30
미추홀구 학익동	2025타경5107**	3억 1,400만원	2억 4,800만원	79%	26.10.30
미추홀구 도화동	2025타경5116**	1억 5,900만원	1억 151만원	63.8%	26.10.29
미추홀구 관교동	2025타경5138**	1억 4,000만원	1억 1,510만원	82.2%	26.10.28
미추홀구 주안동	2025타경5137**	8,100만원	2,790만원	34.4%	26.10.22
미추홀구 숭의동	2025타경5081**	1억 2,900만원	1억 1,538만원	89.4%	26.10.21
미추홀구 주안동	2026타경5000**	5,500만원	4,400만원	80%	26.10.16
미추홀구 주안동	2025타경13**	1억 3,300만원	7,050만원	53%	26.10.14

인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 미추홀구 숭의동 294-35 클래시아아파트 12층1202호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 2,250만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 용현동 491-44 메트로타운 2동 8층803호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,898만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 6층604호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 7,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,332만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 6층618호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,896만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 6층619호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,602만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 6층620호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,602만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 용현동 85-11 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 6,116만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,840만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층518호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	7,800만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,165만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 10층1002호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 790만원 감정가 대비 70%