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인천광역시 미추홀구 경인로 306 24층2403호 (도화동,올레오) · 아파트

전용 76.2㎡ (23평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

3억 2,200만원

322,000,000 원

최저가

1억 5,778만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 미추홀구 도화동 올레오 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2022타경9318 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 미추홀구 경인로 306 24층2403호 (도화동,올레오)
사건번호	2022타경9318 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 2,200만원
최저가	1억 5,778만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.02

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	76.18㎡ (23평)
공급면적	95.07㎡ (28.8평)
동·호	2403

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 시가지경관지구 · 광로3류(폭 40m~50m) · 방화지구 · 일반상업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 미추홀구 도화동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계

인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 181건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.5%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 1,082건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	56건	79.1%
2회	65건	63.2%
3회	28건	51.0%
4회	10건	52.2%
5회	8건	54.9%
6회	9건	60.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
미추홀구 용현동	2025타경5129**	2억 4,000만원	2억 188만원	84.1%	26.11.03
미추홀구 도화동	2022타경93**	2억 7,700만원	1억 8,472만원	66.7%	26.11.02
미추홀구 도화동	2022타경93**	2억 7,700만원	1억 7,949만원	64.8%	26.11.02
미추홀구 도화동	2022타경93**	2억 7,700만원	1억 7,947만원	64.8%	26.11.02
미추홀구 도화동	2022타경93**	2억 7,700만원	1억 4,100만원	50.9%	26.11.02
미추홀구 도화동	2022타경93**	2억 7,700만원	1억 7,810만원	64.3%	26.11.02
미추홀구 도화동	2022타경93**	2억 7,700만원	1억 8,427만원	66.5%	26.11.02
미추홀구 도화동	2022타경93**	2억 7,700만원	1억 8,500만원	66.8%	26.11.02

인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 미추홀구 용현동 490-26 센트럴아파트 14층1404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1억 5,470만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 학익동 701-4 서광하이츠맨션 지하층비02호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	7,280만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12 6층601호 (숭의동,온누리휴그린) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	5,341만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 91-1 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	3,920만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 10층1001호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	2억 1,840만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1250 쌍용주안아파트 7동 2층 202호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1억 7,542만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 7층711호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1,092만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 더프라임 2층203호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	9,506만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 248-177 석정빌라 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	4,998만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층403호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 2-132 태진베스트빌 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1억 1,200만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 학익동 306-96 대도빌라 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	6,720만원 감정가 대비 70%