인천광역시 미추홀구 경인로 306 24층2404호 (도화동,올레오) · 아파트
전용 65.5㎡ (19.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,700만원
277,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 도화동 올레오 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2022타경9318 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306 24층2404호 (도화동,올레오) |
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| 사건번호 | 2022타경9318 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 7,700만원 |
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| 최저가 | 1억 3,573만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 65.45㎡ (19.8평) |
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| 공급면적 | 65.45㎡ (19.8평) |
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| 동·호 | 2404 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 시가지경관지구 · 광로3류(폭 40m~50m) · 방화지구 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 미추홀구 도화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 165건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.4%, 1,044건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 55건 | 79.0% |
| 2회 | 50건 | 63.0% |
| 3회 | 28건 | 51.0% |
| 4회 | 10건 | 52.2% |
| 5회 | 8건 | 54.9% |
| 6회 | 9건 | 60.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 주안동 | 2025타경5075** | 1억 1,800만원 | 4,048만원 | 34.3% | 26.10.30 |
| 미추홀구 학익동 | 2025타경5107** | 3억 1,400만원 | 2억 4,800만원 | 79% | 26.10.30 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5116** | 1억 5,900만원 | 1억 151만원 | 63.8% | 26.10.29 |
| 미추홀구 관교동 | 2025타경5138** | 1억 4,000만원 | 1억 1,510만원 | 82.2% | 26.10.28 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5137** | 8,100만원 | 2,790만원 | 34.4% | 26.10.22 |
| 미추홀구 숭의동 | 2025타경5081** | 1억 2,900만원 | 1억 1,538만원 | 89.4% | 26.10.21 |
| 미추홀구 주안동 | 2026타경5000** | 5,500만원 | 4,400만원 | 80% | 26.10.16 |
| 미추홀구 학익동 | 2026타경** | 2억 100만원 | 1억 6,535만원 | 82.3% | 26.10.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306 25층2501호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 1층103호 (도화동,올레오) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,279만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 25층2502호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 25층2503호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 25층2504호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 26층2601호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 26층2602호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 26층2603호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 26층2604호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 23층2308호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,573만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 24층2402호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,778만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 306 24층2403호 (도화동,올레오) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,778만원 감정가 대비 49% |
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