인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23 6층601호 · 오피스텔
전용 69.2㎡ (20.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 숭의동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2023타경527721 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23 6층601호 |
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| 사건번호 | 2023타경527721 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 500만원 |
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| 최저가 | 2억 500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 69.17㎡ (20.9평) |
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| 공급면적 | 87.46㎡ (26.5평) |
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| 동·호 | 601 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 도로 · 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 방화지구 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 미추홀구 숭의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 오피스텔 449건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.3%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.5%, 1,027건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 29건 | 76.8% |
| 2회 | 362건 | 58.9% |
| 3회 | 43건 | 47.8% |
| 4회 | 3건 | 45.2% |
| 5회 | 3건 | 46.8% |
| 7회 | 5건 | 19.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 용현동 | 2026타경5032** | 2억 900만원 | 1억 4,300만원 | 68.4% | 26.10.16 |
| 미추홀구 숭의동 | 2026타경5030** | 2억 3,600만원 | 1억 4,787만원 | 62.7% | 26.10.16 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5119** | 1억 3,500만원 | 1억 578만원 | 78.4% | 26.10.13 |
| 미추홀구 숭의동 | 2025타경5146** | 2억 3,200만원 | 1억 4,537만원 | 62.7% | 26.10.13 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경16** | 2억 100만원 | 1억 3,110만원 | 65.2% | 26.10.13 |
| 미추홀구 용현동 | 2026타경5004** | 2억 2,500만원 | 1억 4,098만원 | 62.7% | 26.10.13 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5080** | 2억 200만원 | 1억 4,600만원 | 72.3% | 26.10.13 |
| 미추홀구 숭의동 | 2026타경5002** | 2억 3,700만원 | 1억 4,850만원 | 62.7% | 26.10.13 |
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 염창로 58 에이동 6층601호 (주안동,아이존쇼핑몰) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 65억 8,594만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 237-1 비동 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1498-2 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 12억 1,563만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 9,996만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층102호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 3,083만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층103호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 5,503만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 6,566만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층105호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 9,825만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 451-52 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 4,822만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 456-625 4층403호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 800만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,332만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 11-36 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,921만원 감정가 대비 34% |
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