🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 중구 운북동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2023타경532754 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 운북동 1272-16
사건번호
2023타경532754 인천지방법원
물건종류
대지
감정가
280억 5,812만원
최저가
96억 2,393만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 인천 중구 운북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "미단시티4호근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 상업나지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1 - 6) : 각각 인접필지 및 인접도로와 평탄한 가장형 토지임. 일련번호(7 - 8) : 각각 인접필지 및 인접도로와 평탄한 부정형 토지임.
인접 도로상태
일련번호(1),(5) : 각각 남서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로와 접함. 일련번호(2),(3) : 각각 북동측으로 폭 약 20미터 내외 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 남서측 및 북서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로와 각각 접함. 일련번호(6) : 남서측으로 폭 약 36미터 및 북동측 10미터 내외 포장도로와 각각으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3) : 중심상업지역,지구단위계획구역(미단시티 조성사업),경제자유구역<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장 관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 일련번호(2) : 중심상업지역,지구단위계획구역(미단시티 조성사업),중로1류(폭 20m-25m) (2023-01-03)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,…
공부와의 차이
본건 토지 일련번호(7),(8)은 공부상 지목이 "대" 이나, 현황 "도로"로 이용중임.
제시목록 외 물건
"사진용지"와 같이 제시외 물건 기호㉠,㉡ 소유미상의 이동 용이한 컨테이너박스 2개동이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 운북동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 대지 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 227건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
