🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 강화군 강화읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경1592 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 31-1
사건번호
2024타경1592 인천지방법원
물건종류
근린시설
감정가
4억 2,363만원
최저가
4억 2,363만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 인천 강화군 강화읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 일련번호(1),(3)은 인천광역시 강화군 강화읍 소재 "강화아시아드 BMX경기장" 동측 인근에 소재하며, 본건 일련번호(4) 인천광역시 강화군 하점면 장정리 소재 "장정2리 새마을회관" 남동측 인근에 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능함, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다. 일련번호(3): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다. 일련번호(4): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 북서측으로 약 5m 내외의 도로 및 북측으로 약 4m 내외의 막다른 도로(일련번호(2) 포함)와 각각 접합니다. 일련번호(3): 현황 "도로"입니다. 일련번호(4): 본건 북서측으로 약 10m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06) (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타…
건물의 구조
일련번호(2): 본건 건물은 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다. 일련번호(5): 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다. 일련번호(6): 본건 건물은 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외 벽: 판넬잇기 마감 등, 창 호: 하이 새시 창호 등입니다.
이용상태
일련번호(2): 본건 건물은 공부상 "근린생활시설"입니다. 일련번호(5): 본건 건물 1층은 "근린생활시설"로 이용 중이며, 2층은 공부상 "근린생활시설"입니다. 일련번호(6): 본건 건물은 공부상 "근린생활시설"입니다.
설비내역
일련번호(2): 폐문부재로 인하여 부대설비 및 관리상태는 미상입니다. 일련번호(5): 본건 1층의 부대설비는 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등이 있고, 본건 1층의 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 2층의 부대설비 및 관리상태는 미상입니다. 일련번호(6): 본건 건물의 부대설비는 위생 및 급배수설비가 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.
