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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 강화군 양도면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2023타경18081 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 강화군 양도면 인산리 8-2
사건번호
2023타경18081 인천지방법원
물건종류
도로
감정가
23억 3,875만원
최저가
4억 7,429만원(감정가 대비 20%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 인천 강화군 양도면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
<기호8>,<기호9>를 진입로로 사용하여 일반공도에 출입하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재 하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
<기호1,2,4,5,6,7> 부정형의 토지로서, 현황 소나무 등 수목재배지 등으로 이용 중임. <기호3> 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. <기호8>,<기호9> 현황 진입 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
<기호1> 토지 <기호 8,9> 토지를 통하여 일반 공도와 연결됨. <기호2>~<기호7> 공통 지적도상 맹지이나, 현황은 본건 토지 일부를 진입도로로 이용중임. <기호8>~<기호9> 공통 진입도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1> 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 2> ~ <기호 9> 공통 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업보호구역<농지법>
공부와의 차이
없음.
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리에 소재하는"강화군 농업대학"남서측에 위치하며, 주변은 농가주택 및 전원주택. 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경 은 보통시 됨.
제시목록 외의 물건
"평가의견" 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 농림지역 · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 농업보호구역
필지 수
9필지
공시지가 합계
7억 4,372만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 강화군 양도면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 강화군 도로 낙찰통계
인천광역시 강화군에서 매각된 도로 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.0%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
