인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136 209동 32층3201호 (송도동,송도캐슬앤해모로) · 아파트
전용 123.4㎡ (37.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
8억 6,500만원
865,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 연수구 송도동 송도캐슬앤해모로 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경16136 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136 209동 32층3201호 (송도동,송도캐슬앤해모로) |
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| 사건번호 | 2024타경16136 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8억 6,500만원 |
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| 최저가 | 8억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.29 |
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감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "캠퍼스타운 역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),대로2류(폭 30m -35m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),경제자유구역,상대보호구역(2011-02-16)(연세 대학교 국제캠퍼스),상대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교),절대보호구역(2014-03 -25)(인천박문중학교),성장관리권역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건내 32층 3201호로서 (사용승인일: 2013.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 123.42㎡ (37.3평) |
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| 공급면적 | 161.50㎡ (48.9평) |
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| 동·호 | 209 3201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 완충녹지 · 경제자유구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 절대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 연수구 송도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 연수구 아파트 낙찰통계
인천광역시 연수구에서 매각된 아파트 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.1%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.7%, 230건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 89.8% |
| 1회 | 88건 | 84.1% |
| 2회 | 6건 | 65.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 연수구 송도동 | 2024타경** | 9억 5,200만원 | 6억 8,077만원 | 71.5% | 26.10.01 |
| 연수구 송도동 | 2025타경5098** | 7억 700만원 | 6억 3,750만원 | 90.2% | 26.09.30 |
| 연수구 송도동 | 2025타경5005** | 10억 3,400만원 | 8억 6,856만원 | 84% | 26.09.29 |
| 연수구 연수동 | 2025타경5133** | 3억 1,800만원 | 3억 2,560만원 | 102.4% | 26.09.29 |
| 연수구 송도동 | 2025타경5111** | 7억 9,000만원 | 6억 1,582만원 | 78% | 26.09.22 |
| 연수구 송도동 | 2024타경96** | 5억 3,800만원 | 4억 7,682만원 | 88.6% | 26.09.21 |
| 연수구 연수동 | 2025타경15** | 1억 3,000만원 | 1억 211만원 | 78.5% | 26.09.21 |
| 연수구 연수동 | 2025타경15** | 2억 7,800만원 | 2억 2,480만원 | 80.9% | 26.09.18 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 연수구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 4층418호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 14층1408호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 2동 1층106호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 2,100만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 하모니로188번길 8 6층602호 (송도동,이든메디타워) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 7,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 상가동 지2층비104호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 30층씨3014호 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,060만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 연수동 635 연수1차우성아파트 103동 14층1406호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 3,810만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 219동 5층506호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 397-8 힐스테이트레이크송도2차 205동 22층2204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 7억 8,100만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 105동 7층701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 6억 9,100만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 인천타워대로132번길 9 에이1631호 (송도동, 롯데몰 송도 캐슬파크) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 980만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 비동 30층 브이488 (송도동, 송도센트로드) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 154만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
