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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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인천 연수구 송도동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512339 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 14층1408호
사건번호
2025타경512339 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 7,700만원
최저가
1억 2,390만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '한국뉴욕주립대학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 현대아울렛 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 테크노파크역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
대상물건 남서측으로 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-09-09)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-09)(중로1-TP340, 인천경제자유구역청고시 제2023-58호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(박문여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상33층 중 제14층 제1408호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2022.04.27
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
22.31㎡ (6.7평)
공급면적
35.64㎡ (10.8평)
동·호
1408
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 연수구 송도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 연수구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 연수구에서 매각된 오피스텔 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.8%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
