🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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인천 중구 운북동 도로 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경16723 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 운북동 1289-82
사건번호
2024타경16723 인천지방법원
물건종류
도로
감정가
6억 7,873만원
최저가
3억 3,257만원(감정가 대비 49%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 인천 중구 운북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 영종국제도시 미단씨티조성사업지역 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택지구로서 대부분 나지상태로 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1토지는 세장형의 토지로서 주상나지상태이며, 기호2와 기호3토지는 가장형 토지의 공유 지분소유로서 주민공동시설부지(공원 등)로 탐문조사 되었으며, 기호4토지는 부정형의 토지 로서 현황 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지 북동측으로 소로한면의 도로에 접하여 있으며, 기호2와 기호3토지는 4면이 도로에 접하여 있으며, 기호4토지는 북서측과 남동측으로 중로의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2),(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비 계획법> - 기호(4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 중로1류(폭20m~25m) (2017-05-29)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 …
공부와의 차이
기호(4)토지는 공부상 지목이 '대'이나 현황은 도로로 이용되고 있음.
제시목록 외 물건
본건 기호2 토지상에 판넬조 판넬지붕 등의 제시외건물(가건물)이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
3억 7,713만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
