법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 1층105호 · 근린시설

전용 27.9㎡ (8.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

1억 9,100만원

191,000,000 원

최저가

9,359만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 강화군 길상면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경513635 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 1층105호
사건번호	2025타경513635 인천지방법원
물건종류	근린시설
감정가	1억 9,100만원
최저가	9,359만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 인천 강화군 길상면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 '길성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편 임.
교통상황	본건까치 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무 난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	■온수리 519번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3류) (접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창임.
이용상태	근린생활시설임.
설비내역	기본적인 위생,급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용(근린생활시설 건부지)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	27.88㎡ (8.4평)
공급면적	35.73㎡ (10.8평)
동·호	105

토지 정보

용도지역·지구	상수원보호기타 · 공장설립제한지역 · 성장관리권역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 역사문화환경보존지역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 강화군 길상면 경매 물건 사진

인천 강화군 길상면 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경513635

인천 강화군 길상면 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경513635

인천 강화군 길상면 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경513635

인천 강화군 길상면 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경513635

인천 강화군 길상면 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경513635

인천 강화군 길상면 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경513635

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 강화군 낙찰통계

인천광역시 강화군에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	104.7%
1회	12건	73.1%
2회	35건	55.5%
3회	37건	43.3%
4회	6건	29.3%
5회	7건	25.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강화군 화도면	2024타경5702**	2억 8,102만원	1억 9,700만원	70.1%	26.10.30
강화군 선원면	2025타경5101**	1억 2,500만원	5,788만원	46.3%	26.10.29
강화군 길상면	2025타경5109**	6억 9,465만원	3억 4,040만원	49%	26.10.29
강화군 길상면	2024타경81**	6억 6,395만원	3억 8,200만원	57.5%	26.10.29
강화군 교동면	2025타경5085**	1억 9,497만원	6,800만원	34.9%	26.10.29
강화군 길상면	2024타경5124**	9,400만원	3,800만원	40.4%	26.10.28
강화군 불은면	2025타경5117**	1억 8,285만원	6,384만원	34.9%	26.10.28
강화군 화도면	2025타경5115**	2억 2,153만원	8,620만원	38.9%	26.10.28

인천광역시 강화군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 강화군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 강화군 양도면 도장리 1374 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	28억 8,238만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-17 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8억 1,185만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,722만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 6,102만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	2억 1,707만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 907만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 불은면 두운리 산256 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,523만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	4,500만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 양사면 교산리 산343-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 917만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 강화군 길상면 동검리 349-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,252만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 내가면 고천리 1476-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	9,571만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 화도면 장화리 산271-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,655만원 감정가 대비 49%