인천광역시 서구 가람로 14 4층427호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 공장/지식산업센터
전용 243.5㎡ (73.6평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
7억 6,700만원
767,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 오류동 인천표면처리센터공장동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경566167 · 9회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 가람로 14 4층427호 (오류동,인천표면처리센터공장동) |
|---|
| 사건번호 | 2024타경566167 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
|---|
| 감정가 | 7억 6,700만원 |
|---|
| 최저가 | 3,095만원 (감정가 대비 4%) |
|---|
| 진행상태 | 9회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.26 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 서구 오류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀접한 산업단지로서 인근에 위치하며, 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약25미터 도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕구조 8층 건내 제4층 제427호로서, (사용승인일자:2017.03.10) 외벽: 몰탁위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 페어그라스창 임. |
|---|
| 이용상태 | 공장으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설비되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음 |
|---|
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 현황 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 - (2)기타 - |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 243.45㎡ (73.6평) |
|---|
| 공급면적 | 243.45㎡ (73.6평) |
|---|
| 동·호 | 427 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역 · 녹지구역 · 연구개발특구 · 성장관리권역 · 일반산업단지 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 일반공업지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 오류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 공장/지식산업센터 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 공장/지식산업센터 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.5%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.2%, 992건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 6건 | 75.1% |
| 2회 | 11건 | 57.5% |
| 3회 | 12건 | 43.7% |
| 4회 | 7건 | 28.9% |
| 7회 | 4건 | 10.2% |
| 9회 | 4건 | 6.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서구 오류동 | 2024타경146** | 14억 3,286만원 | 1억 6,280만원 | 11.4% | 26.11.09 |
| 서구 가좌동 | 2025타경12** | 3억 700만원 | 8,556만원 | 27.9% | 26.11.06 |
| 서구 청라동 | 2025타경16** | 1억 1,300만원 | 5,723만원 | 50.6% | 26.11.05 |
| 서구 청라동 | 2025타경5093** | 1억 2,300만원 | 6,052만원 | 49.2% | 26.11.04 |
| 서구 오류동 | 2025타경10** | 3억 600만원 | 1억 2,300만원 | 40.2% | 26.11.03 |
| 서구 가좌동 | 2025타경5113** | 4억 4,770만원 | 1억 2,088만원 | 27% | 26.11.02 |
| 서구 오류동 | 2025타경5073** | 3억 7,100만원 | 1억 6,695만원 | 45% | 26.10.30 |
| 서구 오류동 | 2025타경5115** | 3억 2,300만원 | 1억 5,500만원 | 48% | 26.10.28 |
인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 서구 염곡로 180-2 4층401호 (석남동,성원맨션) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 3,430만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층103호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 28억 5,390만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 드림로305번길 62 103동 3층302호 (당하동,디자인타운) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 1억 4,070만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 봉오재1로 15 110동 24층2402호 (신현동,루원시티 대성베르힐) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 4억 6,900만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 염곡로 180-2 2층202호 (석남동,성원맨션) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 7,140만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 바리미로 31 2층207호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.13 | 4억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 1층105호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 5억 1,310만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 1층106호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 5억 1,310만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층공존-1123호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.13 | 3억 5,700만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층공존-1124호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.13 | 3억 7,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 11층1123호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 2,281만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 공촌동 317-2 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
