인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51 4층403호 (용현동,백송빌라) · 다세대주택
전용 37.8㎡ (11.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 용현동 백송빌라 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경566730 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51 4층403호 (용현동,백송빌라) |
|---|
| 사건번호 | 2024타경566730 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 다세대주택 |
|---|
| 감정가 | 6,600만원 |
|---|
| 최저가 | 2,264만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.23 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 용현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 내외의 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 외장 돌붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 37.77㎡ (11.4평) |
|---|
| 공급면적 | 42.55㎡ (12.9평) |
|---|
| 동·호 | 403 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 주거환경개선지구 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 용현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 다세대주택 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 다세대주택 283건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.4%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.5%, 1,020건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 25건 | 77.2% |
| 2회 | 138건 | 59.6% |
| 3회 | 97건 | 43.7% |
| 4회 | 9건 | 36.0% |
| 6회 | 4건 | 54.1% |
| 9회 | 3건 | 39.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5144** | 9,300만원 | 4,740만원 | 51% | 26.10.16 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5073** | 8,000만원 | 6,059만원 | 75.7% | 26.10.14 |
| 미추홀구 용현동 | 2026타경5014** | 1억 3,400만원 | 5,121만원 | 38.2% | 26.10.14 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5109** | 7,300만원 | 3,372만원 | 46.2% | 26.10.13 |
| 미추홀구 학익동 | 2025타경5128** | 1억 3,600만원 | 5,811만원 | 42.7% | 26.10.13 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5118** | 1억 6,000만원 | 8,658만원 | 54.1% | 26.10.13 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5139** | 1억 1,800만원 | 5,080만원 | 43.1% | 26.10.13 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5135** | 7,100만원 | 2,581만원 | 36.4% | 26.10.13 |
인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 627-420 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,606만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 2층204호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 5,582만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 도화동 985-4 도화두손지젤시티 비동 4층405호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 1,800만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 150-4 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 28억 6,300만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-153 수인아트빌 1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 8,890만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 179-2 갑진하이츠 4층404호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-29 미래슈타인빌 1동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,879만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 도화동 457-4 엔에스파크 11층1106호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63 1층101호 (도화동,노블레스프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3억 5,329만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63 1층102호 (도화동,노블레스프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3억 4,398만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
