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인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호 · 아파트

2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,100만원

141,000,000 원

최저가

6,909만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 중구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경843 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호
사건번호	2025타경843 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,100만원
최저가	6,909만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 인천 중구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시시설, 공장 및 물류창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 남서측으로 각각 광대로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 1984.08.23.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태	아파트로 이용중 입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 입니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 중구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 중구 아파트 낙찰통계

인천광역시 중구에서 매각된 아파트 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.8%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 198건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	33건	80.1%
2회	4건	63.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 중산동	2024타경5471**	4억 9,500만원	3억 9,569만원	79.9%	26.10.14
중구	2025타경5145**	2억 1,800만원	1억 3,589만원	62.3%	26.10.13
중구 중산동	2025타경5138**	3억 8,200만원	2억 9,898만원	78.3%	26.10.13
중구 운서동	2025타경11**	2억 4,400만원	1억 7,325만원	71%	26.09.22
중구 운남동	2025타경19**	3억 2,500만원	2억 7,550만원	84.8%	26.09.14
중구 중산동	2025타경11**	4억 6,400만원	3억 9,109만원	84.3%	26.09.04
중구 운서동	2025타경15**	2억 2,600만원	2억 1,050만원	93.1%	26.08.21
중구 항동7가	2024타경5666**	3억 1,700만원	2,611만원	8.2%	26.08.21

인천광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 (운남동,광장주차타워) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 8,247만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 덕교동 343 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	3억 1,647만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 운서동 3091-13 프라임시티 3 9층919호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 3,800만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 운남동 1538-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	2억 3,885만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1873-21 광영스너그에어시티 16층1609호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 2,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 906동 34층3401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	4억 7,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 인현동 1-53 2층205호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 1,900만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 2층205호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	2억 580만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 하늘별빛로 86 926동 2004호 (중산동, 인천영종하늘도시 한라비발디아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	368만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 4층 403호 (중산동,스카이에비뉴) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	9,916만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 을왕동 827-9 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 8,603만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 을왕동 827-10 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 9,447만원 감정가 대비 24%