인천광역시 옹진군 자월면 자월리 408-10 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.30
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 옹진군 자월면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경950 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 408-10 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경950 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 임야 |
|---|
| 감정가 | 6,192만원 |
|---|
| 최저가 | 6,192만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.30 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 옹진군 자월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 옹진군 자월면 자월리 소재 "장골해수욕장" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 자연림 및 해안가 농촌지대임. |
|---|
| 교통상황 | 남측 근거리에 자월선착장이 위치하여 도서지역으로서의 대중교통상황 보통인 편임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대 내 정방형 토지로서 건축중인 건물의 건부지로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 시멘트포장 세로(불) 도로를 이용하여 출입함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한),(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 준보전산지(산지관리법), 성장관리권역(수도권정비법) 내 토지임. |
|---|
| 건물의 구조 | 경량철골조 판넬지붕 사이딩 마감 건축중임. |
|---|
| 이용상태 | 공가 상태임. |
|---|
| 설비내역 | 건축 중단 상태임. |
|---|
| 공부와의 차이 | 지목상 임야이나 건축중인 건물이 소재함. / 건축 중단 상태임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 제시외 물건으로 건축중인 건물(철골 기초 위 사이딩마감)이 소재함. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.30) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 옹진군 자월면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 옹진군 임야 낙찰통계
인천광역시 옹진군에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.9%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.4%, 28건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 옹진군 영흥면 | 2025타경5083** | 1억 8,250만원 | 4,551만원 | 24.9% | 26.08.28 |
| 옹진군 북도면 | 2024타경5493** | 3억 8,558만원 | 3,110만원 | 8.1% | 26.08.25 |
| 옹진군 영흥면 | 2025타경5090** | 154만원 | 122만원 | 79.4% | 26.07.30 |
| 옹진군 북도면 | 2023타경5141** | 2억 2,477만원 | 5,180만원 | 23% | 26.05.28 |
| 옹진군 영흥면 | 2024타경162** | 2억 5,154만원 | 1억 8,640만원 | 74.1% | 26.04.16 |
인천광역시 옹진군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 옹진군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 52-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 5,713만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 71-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 3,266만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 7,253만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 산159 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 3,094만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-75 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 879만원 감정가 대비 71% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 741-16 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 3,897만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 486 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 2,524만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6억 1,253만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-3 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3,872만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3억 2,393만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-109 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 534만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1153-28 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 13억 1,847만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
