법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 지1층비04호 · 공장/지식산업센터

전용 173.5㎡ (52.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

4억 5,800만원

458,000,000 원

최저가

1억 5,709만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경1375 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 지1층비04호
사건번호	2025타경1375 인천지방법원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	4억 5,800만원
최저가	1억 5,709만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역(지하철 인천1호선)" 북서측 인근에 위치하는 부평국가산업단지 내에 소재하며, 주위 일대는 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 갈산역(지하철 인천1호선)이소재하므로 제반 교통사정은 양호시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
건물의 구조	일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제지1층 제비04호로서, (사용승인일 : 2020.03.27.) -외벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감.
이용상태	공장으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(공장 및 제1.2종근린생활시설)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 미상임. 2)기타 -

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	173.50㎡ (52.5평)
공급면적	173.50㎡ (52.5평)
동·호	B04
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	산업시설구역 · 공공시설구역 · 일반공업지역 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 청천동 경매 물건 사진

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2025타경1375

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2025타경1375

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2025타경1375

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2025타경1375

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2025타경1375

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2025타경1375

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 공장/지식산업센터 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 공장/지식산업센터 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.5%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 741건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	12건	60.7%
3회	4건	46.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 2,770만원	59.4%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 4,500만원	1억 5,400만원	62.9%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 3,150만원	61.2%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 3,400만원	62.3%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 3,150만원	61.2%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 2,830만원	59.7%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 3,600만원	1억 4,500만원	61.4%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 2,800만원	59.5%	26.08.27

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 5,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,172만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 5,070만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 470만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	6억 7,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 756-142 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	11억 9,403만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	842만원 감정가 대비 6%
	인천광역시 부평구 십정동 187-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 8,237만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 61-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	20억 1,217만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 안남로 260 504동 6층601호 (산곡동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 310만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 4,570만원 감정가 대비 70%