인천광역시 옹진군 영흥면 외리 452 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 옹진군 영흥면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1526 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 452 |
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| 사건번호 | 2025타경1526 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 3,880만원 |
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| 최저가 | 3,880만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 인천 옹진군 영흥면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '외1리다목적회관' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접 필지와 등고평탄한 부정형 평지로 전(휴경지) 및 제시외건물의 부지 등임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 폭 약 3m 도로와 접하나 토지 단차로 인하여 차량 진출입은 인접 필지(외리 454)를 통하여야 함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구(2019-06-10), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠, 컨테이너, 본건과 인접 필지 양지상 소재 건물(도로명주소 영흥남로 210-10) 등이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 옹진군 영흥면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 옹진군 낙찰통계
인천광역시 옹진군에서 실제 매각된 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 78.5% |
| 2회 | 6건 | 59.3% |
| 3회 | 6건 | 38.0% |
| 4회 | 5건 | 31.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 옹진군 영흥면 | 2024타경5387** | 25억 9,703만원 | 9억 5,000만원 | 36.6% | 26.09.14 |
| 옹진군 영흥면 | 2024타경164** | 1,501만원 | 461만원 | 30.7% | 26.09.04 |
| 옹진군 자월면 | 2023타경5353** | 1억 509만원 | 3,750만원 | 35.7% | 26.09.04 |
| 옹진군 북도면 | 2025타경5087** | 1,791만원 | 1,537만원 | 85.8% | 26.09.02 |
| 옹진군 영흥면 | 2025타경5083** | 1억 8,250만원 | 4,551만원 | 24.9% | 26.08.28 |
| 옹진군 영흥면 | 2025타경14** | 6억 9,588만원 | 4억 9,100만원 | 70.6% | 26.08.26 |
| 옹진군 북도면 | 2024타경5493** | 3억 8,558만원 | 3,110만원 | 8.1% | 26.08.25 |
| 옹진군 북도면 | 2025타경11** | 3억 118만원 | 1억 713만원 | 35.6% | 26.08.11 |
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