🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
인천 남동구 서창동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1555 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 서창동 704-3 3층305호
사건번호
2025타경1555 인천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5억 5,200만원
최저가
3억 8,640만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 인천 남동구 서창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안남초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. / 본건 기호 (1), (2)는 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용건물, 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통환경은 보통시됨. / 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건으로서 (사용승인일: 2021.12.01) 외벽: 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. / 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제3층 제305호, 제306호 로서, (사용승인일 : 2016.06.20) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임. / 기호(1), (2) 공히 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. / 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
130.30㎡ (39.4평)
공급면적
163.50㎡ (49.5평)
동·호
305
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
