법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 · 다세대

전용 66.8㎡ (20.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,300만원

143,000,000 원

최저가

1억 4,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 부평구 청천동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경1737 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호
사건번호	2025타경1737 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 4,300만원
최저가	1억 4,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 지하철 인천1호선 "갈산역" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	차량의 접근이 가능하며, 인근 지하철역, 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북쪽으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2000.05.23) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태	공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
제시외 물건	등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	66.79㎡ (20.2평)
공급면적	72.42㎡ (21.9평)
동·호	202

토지 정보

용도지역·지구	준공업지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 청천동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 다세대 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 다세대 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 856건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	10건	75.0%
2회	5건	63.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 삼산동	2026타경5034**	1억 5,200만원	1억 1,199만원	73.7%	26.10.16
부평구 부평동	2025타경5102**	1억 7,500만원	1억 2,259만원	70.1%	26.10.14
부평구 부개동	2025타경5013**	1억 3,400만원	8,200만원	61.2%	26.10.13
부평구 부평동	2025타경17**	1억 2,300만원	8,610만원	70%	26.10.13
부평구 십정동	2025타경5149**	1억 4,200만원	9,227만원	65%	26.10.13
부평구 부평동	2025타경5108**	9,800만원	7,975만원	81.4%	26.10.13
부평구 삼산동	2026타경5011**	1억 5,000만원	9,436만원	62.9%	26.10.12
부평구 부평동	2026타경5020**	2억원	1억 3,155만원	65.8%	26.10.12

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 안남로 272 209동 903호 (청천동, 금호타운) 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,323만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 노적산로 21 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1,950만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 미추홀구 노적산로 21 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 원길로 15-10 103동 4층402호 (청천동,대성파크맨션) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 주부토로81번길 37 1동 5층503호 (부평동,쌍용아트아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 700만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 주부토로90번길 28 3층302호 (부평동,원타운빌라) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 4,500만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45 4층401호 (부평동,광명아트빌) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,340만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 경인로1104번길 9 비동 2층203호 연립주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,933만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 부평구 부평동 165-1 에버플러스 에이동 8층804호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	2억 1,700만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 청천동 174-7 2동 1층131호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5,488만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 406-4 삼일빌라 5층 502호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,082만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 부평동 767-122 금호주택 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,698만원 감정가 대비 17%