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인천광역시 부평구 삼산동 553 브라운스톤부평 107동 7층705호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

4억 8,400만원

484,000,000 원

최저가

4억 8,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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인천 부평구 삼산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경1974 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 삼산동 553 브라운스톤부평 107동 7층705호
사건번호	2025타경1974 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 8,400만원
최저가	4억 8,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 인천 부평구 삼산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본 건 서측의 '장제로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2025-11-17), 지구단위계획구역(2012-10-08)(삼산1 재개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-11-17)(접합), 정비구역(2012-10-08)(삼산1 주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.99㎡ (18.1평)
공급면적	79.84㎡ (24.2평)
동·호	107 705

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 삼산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 아파트 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 아파트 127건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.2%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 798건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	104.9%
1회	53건	83.3%
2회	29건	66.2%
3회	13건	113.4%
4회	7건	46.5%
5회	9건	68.0%
6회	6건	51.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 청천동	2025타경5118**	1억 6,100만원	1억 2,123만원	75.3%	26.10.07
부평구 산곡동	2025타경5124**	3억 4,000만원	2억 8,525만원	83.9%	26.10.07
부평구 부평동	2025타경5142**	1억 1,400만원	4,679만원	41%	26.10.02
부평구 부평동	2024타경5767**	1억 3,500만원	5,279만원	39.1%	26.10.02
부평구 부평동	2023타경5439**	1억 4,300만원	1억 70만원	70.4%	26.10.02
부평구 부평동	2025타경5146**	1억 1,000만원	6,769만원	61.5%	26.10.02
부평구 부평동	2024타경5222**	1억 9,100만원	1억 1,473만원	60.1%	26.10.01
부평구 부평동	2025타경5149**	1억 100만원	6,456만원	63.9%	26.10.01

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 5층502호 (부평동,삼성로얄아파트) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,929만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43 14층1401호 (부평동,세인트뷰) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 682만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 대정로90번길 23 10층1005호 (부평동,젬펠리스) 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	9,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 마장로272번길 76 311동 20층2003호 (산곡동,경남아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 3,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 주부토로 6 1층1145호 (부평동,엡스201) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	219만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 부평구 부흥로303번길 18-3 2층202호 (부평동,영인아트빌라) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,665만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10 7층701호 (부평동,한승타워2차) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 300만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 500만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평대로88번길 10 5층501호 (부평동,월드에스클래스) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 창휘로 22-24 9층902호 (십정동,위더스타운) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,810만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부흥로294번길 13 비동 5층501호 (부평동,성현드림빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 7,010만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 434-20 딩크빌아파트 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,500만원 감정가 대비 100%