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인천광역시 부평구 청천동 175-38 삼성에센빌 5층504호 · 다세대

전용 38.4㎡ (11.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,300만원

113,000,000 원

최저가

1억 1,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 부평구 청천동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경501473 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 청천동 175-38 삼성에센빌 5층504호
사건번호	2026타경501473 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 1,300만원
최저가	1억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘인천용마초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제5층 제504호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2002.03.09일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 다세대주택건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	38.36㎡ (11.6평)
공급면적	45.68㎡ (13.8평)
동·호	504

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 청천동 경매 물건 사진

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 1 · 2026타경501473

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 2 · 2026타경501473

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 3 · 2026타경501473

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 4 · 2026타경501473

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 다세대 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 다세대 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 906건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	11건	76.1%
2회	9건	60.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 청천동	2026타경5017**	8,500만원	4,675만원	55%	26.11.09
부평구 부평동	2026타경5016**	7,400만원	4,744만원	64.1%	26.11.09
부평구 부평동	2026타경5020**	2억 6,100만원	1억 6,816만원	64.4%	26.11.09
부평구 부평동	2025타경5137**	1억 400만원	9,082만원	87.3%	26.11.05
부평구 청천동	2024타경5248**	8,600만원	4,215만원	49%	26.11.03
부평구 청천동	2023타경5222**	1억원	1억원	100%	26.10.27
부평구 삼산동	2026타경5034**	1억 5,200만원	1억 1,199만원	73.7%	26.10.16
부평구 부평동	2025타경5102**	1억 7,500만원	1억 2,259만원	70.1%	26.10.14

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 부평동 204-1 퍼스트프라임 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 7,904만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 572-11 명신아파트 3층303호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1,849만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,106만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 부평구 일신동 53-2 지오빌 4층402호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,557만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 청천동 6-27 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	7,280만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 10층1002호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	7,443만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 14층1401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	8,477만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 4층407호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	1억 6,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 대정로 7 18층1813호 (부평동,부평한라비발디) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	755만원 감정가 대비 6%
	인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 101동 1층103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	3억 4,510만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 396-50 미주쉐르빌 5층503호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.12	1억 3,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.12	1억 8,400만원 감정가 대비 100%