인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 3층에이동328호 · 상가,오피스텔,근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,300만원
513,000,000 원
최저가
5억 1,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 부평구 갈산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경2007 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 3층에이동328호
사건번호
2025타경2007 인천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5억 1,300만원
최저가
5억 1,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 인천 부평구 갈산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재하며, 갈산1동 행정복지센터 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천1호선 갈산역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
북서측으로 폭 약 20미터의 도로, 남측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 건물 내 제3층 제에이동328호로서, (사용승인일 : 2021.12.15) 외 벽 : 석재, 복합판넬, 강화유리 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '제2종근린생활시설(일반음식점)(지식산업센터-지원시설)'로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 개냉별난방 설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
광평수의 사다리형에 가까운 토지로서, '공장(지식산업센터) 외 4'의 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
