인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호 · 아파트
전용 53.0㎡ (16평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,000만원
140,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 간석동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경508450 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호 |
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| 사건번호 | 2025타경508450 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,000만원 |
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| 최저가 | 4,802만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 인천 남동구 간석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 경인선전철 "간석역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 "석정로" 및 "경원대로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 경인선전철 "간석역"이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(북측 및 서측)와 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-86)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 512호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 5월 14일] |
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| 이용상태 | "아파트"로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 52.95㎡ (16평) |
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| 공급면적 | 68.69㎡ (20.8평) |
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| 동·호 | 다 512 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 상대보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 간석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 아파트 130건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.2%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 776건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 61건 | 82.4% |
| 2회 | 32건 | 64.7% |
| 3회 | 11건 | 60.2% |
| 4회 | 10건 | 47.0% |
| 5회 | 7건 | 58.0% |
| 6회 | 5건 | 54.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 논현동 | 2025타경5137** | 5억 9,800만원 | 4억 888만원 | 68.4% | 26.10.22 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5142** | 9,600만원 | 3,801만원 | 39.6% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2025타경10** | 6억 3,300만원 | 6억 3,000만원 | 99.5% | 26.10.14 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5132** | 1억 9,000만원 | 1억 4,411만원 | 75.8% | 26.10.13 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5077** | 1억 9,000만원 | 1억 3,736만원 | 72.3% | 26.10.13 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5113** | 2억 6,600만원 | 1억 9,188만원 | 72.1% | 26.10.13 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5121** | 1억 4,600만원 | 8,111만원 | 55.6% | 26.10.13 |
| 남동구 남촌동 | 2025타경5036** | 2억 2,400만원 | 1억 8,836만원 | 84.1% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 노적산로 21 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 1,500만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 영종구 백운로387번길 572-26 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 서창남순환로 110 311동 6층604호 (서창동,엘에이치청아안) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 4억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 5층102동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,918만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 224-748 뉴파크빌리지 10동 3층301호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 9,100만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1132-11 주상복합빌딩중앙헤리티지 11층 1107호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1,093만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 768-6 대박빌라 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4,900만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 13층1304호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 8,714만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 617-54 6동 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,710만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1133-13 더클래스 9층905호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 2,670만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6,370만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 179-3 태화에스프리 오피스텔 8층801호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,264만원 감정가 대비 34% |
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