인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층411호 · 근린생활시설
4회 유찰 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,400만원
224,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 가정동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경508801 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층411호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경508801 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
|---|
| 최저가 | 5,378만원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 진행상태 | 4회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.20 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.20) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 가정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 근린생활시설 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 근린생활시설 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.4%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 954건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 8건 | 58.5% |
| 3회 | 20건 | 40.9% |
| 4회 | 15건 | 28.8% |
| 5회 | 13건 | 19.2% |
| 6회 | 3건 | 19.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서구 청라동 | 2025타경5084** | 5억 7,500만원 | 2억 5,000만원 | 43.5% | 26.11.03 |
| 서구 청라동 | 2025타경5084** | 5억 7,000만원 | 2억 5,000만원 | 43.9% | 26.11.03 |
| 서구 원창동 | 2024타경147** | 3억 600만원 | 1억 559만원 | 34.5% | 26.10.30 |
| 서구 청라동 | 2025타경5091** | 7억 200만원 | 1억 8,252만원 | 26% | 26.10.29 |
| 서구 원당동 | 2025타경5088** | 11억 4,000만원 | 6억 8,899만원 | 60.4% | 26.10.28 |
| 서구 원당동 | 2025타경5088** | 11억 4,000만원 | 6억 5,505만원 | 57.5% | 26.10.28 |
| 서구 가정동 | 2025타경5088** | 2억 2,900만원 | 8,042만원 | 35.1% | 26.10.20 |
| 서구 가좌동 | 2025타경5113** | 5억 8,000만원 | 2억 8,430만원 | 49% | 26.10.14 |
인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 서구 가람로 14 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 공장/지식산업센터 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,782만원 감정가 대비 4% |
 | 인천광역시 서구 탁옥로73번길 54 2층204호 (연희동,대명그린빌) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 444만원 감정가 대비 3% |
 | 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,743만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층112호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,470만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층229호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 8,619만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,083만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,538만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 1층109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,445만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,412만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 서구 청라동 96-20 인천청라골드클래스2차오피스텔 14층1419호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,003만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,121만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 청라동 4-20 청라국제도시역푸르지오시티 1층근생동155호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 5억 3,000만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
