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인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 10층1019호 · 상가,오피스텔,근린시설

신건 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,200만원

122,000,000 원

최저가

1억 2,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

인천 중구 운서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경1564 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 10층1019호
사건번호	2025타경1564 인천지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 2,200만원
최저가	1억 2,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 인천 중구 운서동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 운서역 주변 업무지대임
교통상황	○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(햇내로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 인근에 전철역(공항철도,운서역)소재함
토지형상/이용상태	○ 북서측 및 남서측으로 광로의 포장도로와 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로의 보행자전용도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	○ 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물내 10층 1019호로서 ○ 외부마감: 알루미늄 복합판넬 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 시스템창호
이용상태	○ 오피스텔로 이용중임
설비내역	○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 지역난방 열병합
공부와의 차이	○ 해당사항 없음
제시외 물건	○ 형상지세 : 가장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 자주식(199) 기계식(118) 전기차(2)

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 중구 운서동 경매 물건 사진

인천 중구 운서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경1564

인천 중구 운서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경1564

인천 중구 운서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경1564

인천 중구 운서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경1564

인천 중구 운서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경1564

인천 중구 운서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경1564

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 중구 낙찰통계

인천광역시 중구에서 실제 매각된 178건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	105.5%
1회	52건	77.8%
2회	52건	57.1%
3회	36건	41.7%
4회	18건	32.5%
5회	8건	30.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 운남동	2025타경19**	3억 2,500만원	2억 7,550만원	84.8%	26.09.14
중구 운서동	2026타경5015**	2,200만원	1,369만원	62.2%	26.09.11
중구 운서동	2026타경5011**	2,300만원	1,968만원	85.6%	26.09.11
중구	2023타경157**	1억 7,400만원	251만원	1.4%	26.09.09
중구 운남동	2025타경5106**	13억 3,771만원	5억 6,053만원	41.9%	26.09.08
중구	2025타경10**	8,200만원	3,622만원	44.2%	26.09.07
중구 도원동	2024타경89**	7,000만원	4,250만원	60.7%	26.09.07
중구 운남동	2025타경5087**	16억 5,287만원	9억 6,000만원	58.1%	26.09.04

인천광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 중구 운북동 789-360 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 4,268만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,916만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 2층212호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,406만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1873-13 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	47억 3,503만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 중구 북성동1가 98-428 오션테라스 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 4,055만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 중구 도원동 14-6 상가주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 3,401만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 덕교동 113 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	8,391만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 9,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 참외전로244번길 48 4층402호 (도원동,광성빌라) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,921만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,561만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1824-54 유원지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 3,638만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 9,280만원 감정가 대비 24%