인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 21층2102호 · 공장/지식산업센터
전용 135.3㎡ (40.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,900만원
389,000,000 원
최저가
1억 9,061만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 연수구 송도동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경509106 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 21층2102호
사건번호
2025타경509106 인천지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
3억 8,900만원
최저가
1억 9,061만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.06
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천송도소방서 서측 인근에 위치하는 송도비알씨 스마트밸리지식산업센터 이동 2101호외 2개호로서 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 4면이 광대로 내지 중로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류 (폭40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭25m~ 30m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
본건은 현장조사시 폐문상태로 내부확인을 하지 못한 상태로 기호1(2101호)과 기호2(2102호) 는 입주자 안내 게시판에 K VISION으로 게시되어 있고, 기호3은(2207호), 2208호와 같이 (주)케이템으로 게시되어 있어 내부 경계벽의 존재여부는 확인이 되지 않은 상태로 건축물 대장상 도면을 기준으로 평가하였음.
