인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 12층1206호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 49.9㎡ (15.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,400만원
144,000,000 원
최저가
1억 4,400만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
예상
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
인천 남동구 논현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경509335 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 12층1206호
사건번호
2025타경509335 인천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 4,400만원
최저가
1억 4,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 인천 남동구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 전절역 인천논현역 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 북측으로 광대로의 도로에 접하여 있으며, 남동측으로 보행자전용도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 특수도로(보행자 전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2010.06.04.인 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 12층 1206호로서 외 벽 : 복합판넬붙임 및 강화유리 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비와 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 판매시설 및 업무시설 등의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
49.86㎡ (15.1평)
공급면적
69.77㎡ (21.1평)
동·호
1206
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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