인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층7호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 30.4㎡ (9.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 부평구 부개동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경509765 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층7호 |
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| 사건번호 | 2025타경509765 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 7,300만원 |
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| 최저가 | 5,110만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부개동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 부개동 소재 "부개역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 아파트 단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측 중로와 아파트 단지 내 도로 등을 경유하여 진·출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개3 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제지1층 제7호외 4개호로서, (사용승인일 : 2021.08.13.) 외벽 : 화강석 등 마감 창호 : 페어글라스 등임. |
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| 이용상태 | 기호(1)~(5) 공부상 주용도는 근린생활시설임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
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| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 30.42㎡ (9.2평) |
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| 공급면적 | 30.42㎡ (9.2평) |
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| 동·호 | 7 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제2종일반주거지역 · 학교 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도로 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 부개동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 실제 매각된 871건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 19건 | 122.4% |
| 1회 | 204건 | 78.6% |
| 2회 | 482건 | 62.2% |
| 3회 | 90건 | 57.2% |
| 4회 | 23건 | 45.9% |
| 5회 | 23건 | 53.7% |
| 6회 | 11건 | 56.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경5144** | 1억 1,300만원 | 9,246만원 | 81.8% | 26.11.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경14** | 3억 5,100만원 | 1억 8,900만원 | 53.8% | 26.11.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5136** | 1억 1,800만원 | 7,115만원 | 60.3% | 26.11.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5108** | 5억 3,649만원 | 4억 1,370만원 | 77.1% | 26.10.30 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5094** | 1억 5,800만원 | 9,900만원 | 62.7% | 26.10.30 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5096** | 1억 2,200만원 | 8,100만원 | 66.4% | 26.10.30 |
| 부평구 산곡동 | 2025타경5124** | 6억 7,300만원 | 7억원 | 104% | 26.10.29 |
| 부평구 청천동 | 2025타경5117** | 7억 2,100만원 | 6억 1,611만원 | 85.5% | 26.10.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층201호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,400만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층202호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,000만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층203호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 4층402호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3 5동 3층303호 (청천동,창선주택) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,214만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,290만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-233 서호카운티 3층303호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,074만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,777만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-1 광명아트빌 3동 4층404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,185만원 감정가 대비 49% |
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