인천광역시 남동구 간석동 917-2 대우자동차주식회사직장주택조합아파트 3층314호 · 아파트
전용 59.4㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,000만원
190,000,000 원
최저가
1억 9,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
인천 남동구 간석동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513256 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 간석동 917-2 대우자동차주식회사직장주택조합아파트 3층314호
사건번호
2025타경513256 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 9,000만원
최저가
1억 9,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 인천 남동구 간석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 남동구 간석동 소재 "만월산터널" 남측 인근에 위치하는 아파트 "대우자동차주식회사직장주택조합아파트(일명 두진아파트)" 제3층 제314호로서 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
남동구 간석동 성숙된 주상지대 내 아파트로서 시내버스정류장이 인접하고 남측 근거리에 인천지하철 2호선 "모래내시장역"이 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
토지형상/이용상태
남측, 서측 및 북측으로 세로에 삼면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 건축용도지역기타(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등에 한함, 단독,다가구,아파트,연립,다세대 2025.08.26-2026.08.25) 내 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 23층 아파트 내 제3층 제314호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
완경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대차관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.43㎡ (18평)
공급면적
82.64㎡ (25평)
동·호
314
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 남동구 간석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 아파트 110건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.5%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 669건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
