인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 13층1304호 · 아파트
전용 117.3㎡ (35.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,600만원
586,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 논현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513770 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 13층1304호 |
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| 사건번호 | 2025타경513770 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 8,600만원 |
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| 최저가 | 4억 1,020만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 인천 남동구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '소래포구역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물은 남서측(노폭 약 25m 내외), 북동측(노폭 약 20m 내외) 및 북서측(노폭 약 25m 내외)으로 포장도로와 각각 접하며, 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건 내 비동 13층 1304호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 가장형의 평지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 117.32㎡ (35.5평) |
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| 공급면적 | 172.20㎡ (52.1평) |
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| 동·호 | 비 1304 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 도시관리계획 입안중 · 일반상업지역 · 공원 · 자연녹지지역 · 완충녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 논현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 아파트 110건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.5%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 669건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 51건 | 81.9% |
| 2회 | 25건 | 64.7% |
| 3회 | 9건 | 58.1% |
| 4회 | 10건 | 47.0% |
| 5회 | 7건 | 58.0% |
| 6회 | 4건 | 58.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 만수동 | 2025타경5104** | 2억 8,000만원 | 2억 277만원 | 72.4% | 26.09.09 |
| 남동구 구월동 | 2026타경5003** | 6,470만원 | 2,225만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 남동구 구월동 | 2026타경5028** | 7,400만원 | 4,593만원 | 62.1% | 26.09.07 |
| 남동구 간석동 | 2026타경5017** | 5,900만원 | 2,280만원 | 38.6% | 26.09.07 |
| 남동구 간석동 | 2026타경5004** | 6,600만원 | 2,400만원 | 36.4% | 26.09.07 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5073** | 3억 9,100만원 | 3억 4,300만원 | 87.7% | 26.09.04 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5131** | 2억 5,100만원 | 1억 6,038만원 | 63.9% | 26.09.02 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5106** | 5억 1,900만원 | 4억 5,200만원 | 87.1% | 26.09.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 남동구 소래역로 117 상가동 2층204호 (논현동,휴먼시아 동산마을) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 은봉로 59 가동 지층비01호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7억 7,214만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 119-9 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 34억 5,054만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 논현로26번길 46 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 5,297만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-44호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,680만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-23호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,400만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-58호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,820만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-79호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,080만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-88호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,170만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-89호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,450만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-111호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,400만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-112호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,400만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
