인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 3층304호 · 오피스텔
전용 39.1㎡ (11.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,200만원
152,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 십정동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514273 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 3층304호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경514273 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
|---|
| 감정가 | 1억 5,200만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 640만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.13 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 부평구 십정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "간석오거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 "간 석오거리역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 37미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보 호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,?철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
|---|
| 건물의 구조 | 2016년 12월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이 용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 39.08㎡ (11.8평) |
|---|
| 공급면적 | 49.54㎡ (15평) |
|---|
| 동·호 | 1 304 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 도로 · 철도보호지구 · 상대보호구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 십정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 383건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 741건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 93.9% |
| 1회 | 60건 | 74.7% |
| 2회 | 295건 | 62.6% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 6건 | 52.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 부평구 청천동 | 2025타경16** | 2억 1,700만원 | 1억 3,299만원 | 61.3% | 26.09.15 |
| 부평구 부평동 | 2025타경16** | 2억 1,900만원 | 1억 5,500만원 | 70.8% | 26.09.10 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5028** | 2억원 | 1억 3,213만원 | 66.1% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5025** | 3억 6,900만원 | 2억 3,095만원 | 62.6% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5027** | 2억 4,800만원 | 1억 6,289만원 | 65.7% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5025** | 1억 9,000만원 | 1억 1,699만원 | 61.6% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5024** | 2억 2,000만원 | 1억 4,389만원 | 65.4% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5029** | 1억 4,100만원 | 9,879만원 | 70.1% | 26.09.07 |
인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 5,070만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 470만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-142 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 9,403만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 842만원 감정가 대비 6% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 187-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,237만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 61-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 20억 1,217만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 안남로 260 504동 6층601호 (산곡동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 310만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 4,570만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
