인천광역시 남동구 간석동 617-54 6동 4층402호 · 다세대주택
2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 간석동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514310 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 617-54 6동 4층402호 |
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| 사건번호 | 2025타경514310 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 7,900만원 |
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| 최저가 | 3,871만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 인천 남동구 간석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하며, 석정중학교 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 노후화된 다세대주택, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 간석역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 12미터의 도로, 남동측으로 폭 약 25미터의 막다른 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 간석동 : 617-54번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역… |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1991.06.17) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건의 동명칭은 등기사항전부증명서상 "제6동", 집합건축물대장 표제부상 "A6동"으로 상이하게 기재되어 있으나, 각각의 전유부 소유자 등으로 보아 상기 동명칭은 일치하는 것으로 확인하였으니 참고하시기 바랍니다. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 간석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 다세대주택 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 다세대주택 192건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.1%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 669건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 93.3% |
| 1회 | 29건 | 78.2% |
| 2회 | 93건 | 57.9% |
| 3회 | 46건 | 45.9% |
| 4회 | 5건 | 46.5% |
| 5회 | 9건 | 48.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 구월동 | 2025타경5121** | 7,400만원 | 6,766만원 | 91.4% | 26.09.15 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5114** | 7,500만원 | 3,589만원 | 47.9% | 26.09.14 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5130** | 8,400만원 | 4,258만원 | 50.7% | 26.09.10 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5134** | 8,400만원 | 5,149만원 | 61.3% | 26.09.10 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5130** | 5,400만원 | 3,120만원 | 57.8% | 26.09.10 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5105** | 1억 700만원 | 4,025만원 | 37.6% | 26.09.08 |
| 남동구 서창동 | 2026타경5018** | 1억 4,800만원 | 6,564만원 | 44.4% | 26.09.07 |
| 남동구 구월동 | 2026타경5029** | 7,400만원 | 4,593만원 | 62.1% | 26.09.07 |
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 남동구 소래역로 117 상가동 2층204호 (논현동,휴먼시아 동산마을) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 은봉로 59 가동 지층비01호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7억 7,214만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 119-9 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 34억 5,054만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 논현로26번길 46 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 5,297만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-44호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,680만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-23호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,400만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-58호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,820만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-79호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,080만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-88호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,170만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-89호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,450만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-111호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,400만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 남동구 성말로13번길 15 5층502-112호 (구월동,메인프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,400만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
