인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1001동 10층1004호 · 아파트
전용 49.8㎡ (15.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,800만원
178,000,000 원
최저가
1억 7,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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낙찰 이상치 판별
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인천 남동구 만수동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514692 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1001동 10층1004호
사건번호
2025타경514692 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 7,800만원
최저가
1억 7,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 인천 남동구 만수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 남동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.서민층 아파트가 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
토지형상/이용상태
단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
건물의 구조
피씨조 평지붕 15층 건물 내 제10층 제1004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
광평수의 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
49.77㎡ (15.1평)
공급면적
69.54㎡ (21평)
동·호
1001 1004
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 남동구 만수동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 아파트 128건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.5%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 755건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
