🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 미추홀구 도화동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514829 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 미추홀구 도화동 506-1 4층401호
사건번호
2025타경514829 인천지방법원
물건종류
다세대
감정가
9,100만원
최저가
9,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 도화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "인천기계공업고등학교" 븍측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 남동측으로 중소형 차량통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 > 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정…
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 벽돌조 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
완경사지에 조성된 장방형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
40.35㎡ (12.2평)
공급면적
45.89㎡ (13.9평)
동·호
401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 도화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 다세대 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 다세대 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.5%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.5%, 1,020건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
