법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 102동 4층402호 · 다세대

전용 49.9㎡ (15.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,600만원

136,000,000 원

최저가

9,520만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 서구 마전동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경514849 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 102동 4층402호
사건번호	2025타경514849 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 3,600만원
최저가	9,520만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 인천 서구 마전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
토지형상/이용상태	토지기준 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도 권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국…
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2012.07.10) 외벽 : 스톤코트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태	"다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	사다리형의 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	49.88㎡ (15.1평)
공급면적	60.36㎡ (18.3평)
동·호	102 402

토지 정보

용도지역·지구	토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리권역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 토지구획정리사업지구 · 제1종일반주거지역 · 제2종일반주거지역 · 보행자전용도로

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 마전동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 다세대 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 다세대 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.1%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 954건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	8건	74.6%
2회	25건	60.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 경서동	2025타경5134**	1억 1,800만원	6,168만원	52.3%	26.11.05
서구 검암동	2025타경5136**	1억 9,300만원	1억 6,250만원	84.2%	26.11.05
서구 가좌동	2025타경15**	3,000만원	1,481만원	49.4%	26.11.03
서구 마전동	2025타경5134**	1억 2,500만원	6,300만원	50.4%	26.11.02
서구 경서동	2025타경5131**	1억 2,200만원	7,200만원	59%	26.11.02
서구 경서동	2025타경5128**	1억 2,800만원	8,011만원	62.6%	26.11.02
서구 신현동	2024타경5377**	1억 1,400만원	4,372만원	38.3%	26.10.30
서구 검암동	2026타경5002**	1억 4,400만원	1억 177만원	70.7%	26.10.16

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 가람로 14 4층402호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 공장/지식산업센터 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,782만원 감정가 대비 4%
	인천광역시 서구 탁옥로73번길 54 2층204호 (연희동,대명그린빌) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	444만원 감정가 대비 3%
	인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 7,743만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층112호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 6,470만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층229호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 8,619만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,083만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,538만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 1층109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 3,445만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,412만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 서구 청라동 96-20 인천청라골드클래스2차오피스텔 14층1419호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,003만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3,121만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 4-20 청라국제도시역푸르지오시티 1층근생동155호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	5억 3,000만원 감정가 대비 100%