인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 15층1507호 · 오피스텔
전용 12,185.7㎡ (3686.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,000만원
240,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514860 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 15층1507호 |
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| 사건번호 | 2025타경514860 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 4,000만원 |
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| 최저가 | 1억 6,800만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 주거용 오피스텔, 업무시설, 주상복합아파트, 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 광대로의 간선도로와 접하며, 동측 및 서측으로 소로의 지선도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물(통칭 M-Tower six) 내 15층 1507호로서 (사용승인일: 2014.09.05) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 |
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| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건의 용도는 집합건축물대장(전유부)상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"인 것으로 탐문조사됨. |
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| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으므로 유의바랍니다. (등기명령일: 2025.01.13, 임차보증금 248,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람) |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 12,185.65㎡ (3686.1평) |
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| 공급면적 | 12,185.65㎡ (3686.1평) |
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| 동·호 | 1507 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 383건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 741건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 93.9% |
| 1회 | 60건 | 74.7% |
| 2회 | 295건 | 62.6% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 6건 | 52.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2025타경16** | 2억 1,700만원 | 1억 3,299만원 | 61.3% | 26.09.15 |
| 부평구 부평동 | 2025타경16** | 2억 1,900만원 | 1억 5,500만원 | 70.8% | 26.09.10 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5028** | 2억원 | 1억 3,213만원 | 66.1% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5025** | 3억 6,900만원 | 2억 3,095만원 | 62.6% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5027** | 2억 4,800만원 | 1억 6,289만원 | 65.7% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5025** | 1억 9,000만원 | 1억 1,699만원 | 61.6% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5024** | 2억 2,000만원 | 1억 4,389만원 | 65.4% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5029** | 1억 4,100만원 | 9,879만원 | 70.1% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 5,070만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 470만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-142 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 9,403만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 842만원 감정가 대비 6% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 187-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,237만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 61-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 20억 1,217만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 안남로 260 504동 6층601호 (산곡동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 310만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 4,570만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
