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인천광역시 서구 당하동 1318-6 검단신도시디에트르더펠리체 611동 10층1002호 · 아파트

전용 108.9㎡ (33평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

7억 9,400만원

794,000,000 원

최저가

7억 9,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 서구 당하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경309 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 당하동 1318-6 검단신도시디에트르더펠리체 611동 10층1002호
사건번호	2026타경309 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	7억 9,400만원
최저가	7억 9,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 인천 서구 당하동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천해든초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
토지형상/이용상태	아파트 단지 북측 및 남측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(인천검단지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-409)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-451)(접합), 가축 사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보 호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원2))<교육환경 보호에 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구 비되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	광평수의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	108.94㎡ (33평)
공급면적	108.94㎡ (33평)
동·호	611 1002

토지 정보

용도지역·지구	도시관리계획 입안중 · 임업용산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 택지개발지구 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 경관녹지 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 당하동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 아파트 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 아파트 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.8%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 906건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	98건	83.2%
2회	8건	66.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 당하동	2025타경5144**	6억 9,500만원	6억 2,949만원	90.6%	26.10.28
서구 불로동	2025타경5098**	3억 4,500만원	2억 8,500만원	82.6%	26.10.27
서구 청라동	2025타경5146**	9억 7,600만원	8억 3,057만원	85.1%	26.10.22
서구 청라동	2025타경5140**	6억 2,400만원	5억 4,711만원	87.7%	26.10.22
서구 마전동	2025타경5073**	1억 2,700만원	7,813만원	61.5%	26.10.21
서구 마전동	2025타경5121**	4억 2,000만원	3억 6,988만원	88.1%	26.10.20
서구 마전동	2025타경18**	2억 9,700만원	2억 5,222만원	84.9%	26.10.13
서구 당하동	2025타경5108**	3억 2,700만원	2억 5,321만원	77.4%	26.10.12

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15 1층120호 (청라동,센트럴시티) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 7,798만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 서구 북항로32번안길 35 1동 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 495만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29 104동 2층202호 (왕길동,신명스카이뷰드림) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	3억 1,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 염곡로383번길 12-4 가동 4층401호 (신현동,양떼하이츠빌라) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	3,910만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층508호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	6,586만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	10억 3,098만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터기숙사동 3층334호 기숙사 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	9,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 6층607호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	9억 9,153만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 금곡동 산193-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	6억 370만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 17층102-1702호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	2억 3,800만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 청라동 96-1 하엘에스페이스 1층109호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	14억 700만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 서곶로332번길 12 103동 지층비02호 (심곡동,효마을타운) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	6,720만원 감정가 대비 70%