🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 남동구 구월동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경348 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 14층1403호
사건번호
2026타경348 인천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8,200만원
최저가
8,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 남동구 구월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
남측으로 아스팔트포장도로,동측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거…
건물의 구조
2014년 2월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건중 제14층 제1403호로 외벽:석재붙임 및 판넬마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
도시형생활주택(원룸)으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,소화전설비등되어있음.
공부와의 차이
해당사항없음.
제시외 물건
1필지 장방형의 토지로 공동주택,업무시설,근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임10698(2022.06.24) 임차보증금: 100,000,000원 범 위: 제14층 제1403호 18.14제곱미…
