🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 남동구 간석동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경502256 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 간석동 113-6 수피아타워 7층701호
사건번호
2026타경502256 인천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 8,200만원
최저가
2억 8,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 인천 남동구 간석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 서측 인근에 간석오거리역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 노폭 약36미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제7층 제701호 및 제702호으로서, (사용승인일 : 2009.12.31) 외벽 : 석재 붙임(전면), 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비, 천장형에어콘, 옥내소화전 등을 갖추고 있음.(승강기 2대 중 1대와 주차설비는 정상가동여부 확인 곤란함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건이 속한 건물의 1층 공동출입구 및 2층 ~ 5층에는 유치권 관련 인쇄물이 부착되어 있는 바, 경매 진행시 유치권성립여부를 확인하시기 바람. - 본건 일련번호(2) 제702호는 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 대상물건의 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도 및 외부 관찰(다락 소재) 등을 기준으로 작성하였으며, 실제 내부구조(다락 소재 여부 등) 및 이용상황…
