인천광역시 부평구 부평동 203-39 써밋203주건축물제1동 1층101호 · 근린시설
전용 43.3㎡ (13.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,000만원
730,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500076 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 203-39 써밋203주건축물제1동 1층101호 |
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| 사건번호 | 2026타경500076 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 7억 3,000만원 |
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| 최저가 | 7억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 판매시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 대상물건 주위는 각종 근린생활시설 및 판매시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측으로 광대로변에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다. |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 등 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다. |
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| 이용상태 | 대상물건 일련번호㉮,㉯는 공부상 소매점 용도입니다. |
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| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차설비 등을 갖추었습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 43.32㎡ (13.1평) |
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| 공급면적 | 50.51㎡ (15.3평) |
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| 동·호 | 101 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 실제 매각된 851건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 16건 | 119.9% |
| 1회 | 198건 | 78.4% |
| 2회 | 475건 | 62.2% |
| 3회 | 89건 | 57.2% |
| 4회 | 23건 | 45.9% |
| 5회 | 21건 | 54.8% |
| 6회 | 11건 | 56.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2026타경5034** | 2억 800만원 | 1억 4,600만원 | 70.2% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5003** | 1억 6,700만원 | 1억 1,700만원 | 70.1% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5033** | 1억 7,800만원 | 1억 2,618만원 | 70.9% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5003** | 1억 200만원 | 7,184만원 | 70.4% | 26.10.16 |
| 부평구 일신동 | 2024타경5484** | 2억 800만원 | 1억 3,686만원 | 65.8% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5142** | 2억 500만원 | 1억 4,530만원 | 70.9% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5032** | 1억 4,000만원 | 9,877만원 | 70.5% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5128** | 2억 200만원 | 1억 4,140만원 | 70% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 수변로85번길 30 가동 2층202호 (부개동,화이트캐슬) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 109만원 감정가 대비 1% |
 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동132호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 6억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 3층에이동328호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 5억 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 124-21 엠브이아파트 5층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 4,000만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 103동 30층3004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 5억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 209-3 에이치비엘림캐슬 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 6,030만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부개로 11 508동 17층 1701호 (부개동, 부개5단지주공아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 3,800만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 마장로450번길 8-5 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 8,037만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3,602만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 146-10 신원아트빌 4층404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5,145만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 303-20 풀하우스 1동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 6,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 15층1501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
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