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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 중구 운서동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500373 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 운서동 2708-8 풍림아이원아파트 627동 4층407호
사건번호
2026타경500373 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 1,000만원
최저가
1억 290만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 인천 중구 운서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "삼목초등학교" 동측에 인접하여 위치하며, 주위로는 동류형의 아파트 등 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임.
교통상황
본건 인근 도로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건 남동 측 직선거리 약700M 지점에 수도권지하철 인천국제공항철도 "운서역"이 소재하고 있어 대중 교통편익은 대체로 무난시 됨
토지형상/이용상태
본건은 북측으로 노폭 약 30m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2025 -02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(삼목초…
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
집합건축물대장상 전유부 용도는 아파트이나 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부 확인은 불가하였음
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
공부와의 차이
없음
제시외 물건
대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트)으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)
#1 자세한 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.99㎡ (18.1평)
공급면적
59.99㎡ (18.1평)
동·호
627 407
토지 정보
용도지역·지구
절대보호구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 도로 · 완충녹지 · 경관녹지 · 초등학교 · 장애물제한표면구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 운서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 아파트 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 아파트 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 208건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
