인천광역시 부평구 부평동 135-3 티케이리즈빌 10층1001호 · 다세대주택
전용 21.2㎡ (6.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500519 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 135-3 티케이리즈빌 10층1001호 |
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| 사건번호 | 2026타경500519 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 9,600만원 |
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| 최저가 | 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 부평역(1호선, 인천1호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025 -05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 202 5.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
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| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평슬라브지붕 지상 14층 건물 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2014.10.17) 외벽: 석재붙임 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 '공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) |
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| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 21.15㎡ (6.4평) |
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| 공급면적 | 28.94㎡ (8.8평) |
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| 동·호 | 1001 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 시가지경관지구 · 방화지구 · 도로 · 과밀억제권역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 중점경관관리구역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 다세대주택 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 다세대주택 180건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.8%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.2%, 851건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 29건 | 79.3% |
| 2회 | 88건 | 59.4% |
| 3회 | 47건 | 47.5% |
| 4회 | 7건 | 50.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 일신동 | 2024타경5484** | 2억 800만원 | 1억 3,686만원 | 65.8% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5001** | 1억 300만원 | 5,103만원 | 49.5% | 26.10.12 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5134** | 1억 400만원 | 4,732만원 | 45.5% | 26.10.12 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5135** | 1억 8,800만원 | 1억 2,480만원 | 66.4% | 26.10.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5128** | 1억 3,000만원 | 6,416만원 | 49.4% | 26.10.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5118** | 2억 1,200만원 | 1억 4,315만원 | 67.5% | 26.10.02 |
| 부평구 삼산동 | 2025타경5146** | 1억 4,500만원 | 6,420만원 | 44.3% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5138** | 1억 1,000만원 | 5,578만원 | 50.7% | 26.10.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 수변로85번길 30 가동 2층202호 (부개동,화이트캐슬) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 109만원 감정가 대비 1% |
 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동132호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 6억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 3층에이동328호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 5억 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 124-21 엠브이아파트 5층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 4,000만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 103동 30층3004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 5억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 209-3 에이치비엘림캐슬 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 6,030만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부개로 11 508동 17층 1701호 (부개동, 부개5단지주공아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 3,800만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 마장로450번길 8-5 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 8,037만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3,602만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 146-10 신원아트빌 4층404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5,145만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 303-20 풀하우스 1동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 6,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 15층1501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
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