인천광역시 부평구 부평동 10-498 해피팰리스 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 44.7㎡ (13.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500990 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 10-498 해피팰리스 3층302호 |
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| 사건번호 | 2026타경500990 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억원 |
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| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하며, 굴포천역 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 7호선 굴포천역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 15미터의 도로, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 도심 공공주택 복합지구(2023-07-05)(인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구 지정 및 지형도면 등의 고시)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025… |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.08.06) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '공동주택(도시형생활주택)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건이 속한 지역은 도심 공공주택 복합지구 사업이 진행되고 있는 바, 이 점에 유의하시고 입찰하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 44.66㎡ (13.5평) |
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| 공급면적 | 53.61㎡ (16.2평) |
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| 동·호 | 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 실제 매각된 741건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 16건 | 118.6% |
| 1회 | 158건 | 78.7% |
| 2회 | 429건 | 62.0% |
| 3회 | 74건 | 50.4% |
| 4회 | 20건 | 47.5% |
| 5회 | 20건 | 54.0% |
| 6회 | 9건 | 54.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 갈산동 | 2025타경5144** | 9,500만원 | 9,500만원 | 100% | 26.09.15 |
| 부평구 부개동 | 2025타경5132** | 9,900만원 | 7,130만원 | 72% | 26.09.15 |
| 부평구 청천동 | 2025타경16** | 2억 1,700만원 | 1억 3,299만원 | 61.3% | 26.09.15 |
| 부평구 부평동 | 2025타경16** | 2억 1,900만원 | 1억 5,500만원 | 70.8% | 26.09.10 |
| 부평구 부평동 | 2025타경737** | 7,500만원 | 4,475만원 | 59.7% | 26.09.09 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5135** | 1억 9,100만원 | 480만원 | 2.5% | 26.09.09 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5098** | 7억 3,989만원 | 2억 4,300만원 | 32.8% | 26.09.08 |
| 부평구 부개동 | 2025타경13** | 2억 7,800만원 | 1억 5,335만원 | 55.2% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 5,070만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 470만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-142 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 9,403만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 842만원 감정가 대비 6% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 187-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,237만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 61-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 20억 1,217만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 안남로 260 504동 6층601호 (산곡동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 310만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 4,570만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
