인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 3층303호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 33.3㎡ (10.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,600만원
126,000,000 원
최저가
1억 2,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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6.43억
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강실장 한마디
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
인천 남동구 간석동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경501220 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 3층303호
사건번호
2026타경501220 인천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 2,600만원
최저가
1억 2,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 남동구 간석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '간석오거리역(인천지하철 1호선)'이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가 구, 아파트…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2013.03.20) 외 벽 : 석재붙임 마감 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
'준주택(오피스텔)'으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.
제시외 물건
세장형 토지로 '도시형생활주택(원룸형주택) 및 오피스텔' 건부지로 이용 중임.
