인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 4층407호 · 오피스텔
신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,600만원
166,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513530 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 4층407호 |
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| 사건번호 | 2025타경513530 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 6,600만원 |
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| 최저가 | 1억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역(1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 약 노폭 약 8미터 내외 및 남동측으로 약 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1/15층 건물 내 제4층 제407호로서, (사용승인일 : 2016.08.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 4필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 도로 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 429건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.3%, 862건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 81건 | 74.3% |
| 2회 | 318건 | 62.7% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 7건 | 53.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경5146** | 2억 2,200만원 | 1억 9,500만원 | 87.8% | 26.10.27 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5095** | 1억 7,300만원 | 1억 533만원 | 60.9% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5413** | 2억 4,900만원 | 492만원 | 2% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5033** | 1억 7,800만원 | 1억 2,618만원 | 70.9% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5110** | 1억 7,500만원 | 1억 3,000만원 | 74.3% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5147** | 2억 2,700만원 | 1억 6,114만원 | 71% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5030** | 2억 4,500만원 | 1억 6,182만원 | 66% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5003** | 1억 6,700만원 | 1억 1,700만원 | 70.1% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 589만원 감정가 대비 4% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 3억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 431-14 산누리빌 16층1601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 8,840만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 7,742만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 5,978만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1152호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 8,232만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 104-12 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 3억 7,554만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 317-106 동광빌라트 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 6,300만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 768-254 희정빌라 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 653-45 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 5억 870만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 7,199만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,800만원 감정가 대비 70% |
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