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인천광역시 계양구 효성동 1-69 삼성하이츠맨션 818동 5층401호 · 다세대

전용 31.6㎡ (9.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

9,000만원

90,000,000 원

최저가

9,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 계양구 효성동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경501896 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 계양구 효성동 1-69 삼성하이츠맨션 818동 5층401호
사건번호	2026타경501896 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	9,000만원
최저가	9,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 인천 계양구 효성동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	의견 분석표에 내용있음
교통상황	의견 분석표에 내용있음
토지형상/이용상태	의견 분석표에 내용있음
토지이용계획 및 제한상태	의견 분석표에 내용있음
건물의 구조	의견 분석표에 내용있음
이용상태	의견 분석표에 내용있음
설비내역	의견 분석표에 내용있음
공부와의 차이	의견 분석표에 내용있음
제시외 물건	의견 분석표에 내용있음
기타참고사항(임대관계/기타)	의견 분석표에 내용있음

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	31.55㎡ (9.5평)
공급면적	38.25㎡ (11.6평)
동·호	818 401

토지 정보

용도지역·지구	학교 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 계양구 효성동 경매 물건 사진

인천 계양구 효성동 다세대 경매 물건 사진 1 · 2026타경501896

인천 계양구 효성동 다세대 경매 물건 사진 2 · 2026타경501896

인천 계양구 효성동 다세대 경매 물건 사진 3 · 2026타경501896

인천 계양구 효성동 다세대 경매 물건 사진 4 · 2026타경501896

인천 계양구 효성동 다세대 경매 물건 사진 5 · 2026타경501896

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 계양구 다세대 낙찰통계

인천광역시 계양구에서 매각된 다세대 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 275건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	76.3%
2회	9건	60.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계양구 계산동	2025타경5146**	2억 4,600만원	2억 2,231만원	90.4%	26.10.22
계양구 작전동	2025타경5125**	1억 3,700만원	9,500만원	69.3%	26.10.15
계양구 작전동	2025타경5108**	6,700만원	5,000만원	74.6%	26.10.14
계양구 계산동	2025타경5072**	1억 3,000만원	7,112만원	54.7%	26.10.13
계양구 동양동	2025타경15**	1억 3,900만원	6,855만원	49.3%	26.10.13
계양구 귤현동	2026타경5003**	1억 3,300만원	8,530만원	64.1%	26.10.13
계양구 서운동	2026타경5024**	1억 5,300만원	1억 112만원	66.1%	26.10.12
계양구 귤현동	2026타경5023**	1억 5,000만원	9,719만원	64.8%	26.10.12

인천광역시 계양구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 계양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 계양구 까치말로6번길 11 8층802호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 4,798만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2,778만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 계양구 선주지동 260-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 448만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 효성동 1-11 원익그린맨션 가동 지하층비01호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5,180만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 효성동 21-36 크리스탈타운 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	1억 4,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 박촌동 311 계양1차하우스토리 101동 7층705호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	4억 7,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 당미1길 17 나동 3층301호 (동양동,엠스위트) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	1억 4,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 작전동 863-52 비동 3층302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	8,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 귤현동 511-4 부경캐슬빌 2층203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	5,145만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 계양구 동양동 624 제이파크빌 2동 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	8,820만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 계산동 906-44 3층302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	6,370만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 주부토로 470 1동 4층403호 (작전동,삼천리아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	1억 6,900만원 감정가 대비 100%