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인천광역시 계양구 까치말로6번길 11 8층802호 · 오피스텔

전용 85.0㎡ (25.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

3억 200만원

302,000,000 원

최저가

1억 4,798만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 계양구 작전동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2024타경15423 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 계양구 까치말로6번길 11 8층802호
사건번호	2024타경15423 인천지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	3억 200만원
최저가	1억 4,798만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 인천 계양구 작전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 주거시설 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 작전역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 제8층 제802호로서, (사용승인일자 2019.07.17) 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태	기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역	기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	사다리형 평지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	104.14㎡ (31.5평)
동·호	802

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 계양구 작전동 경매 물건 사진

인천 계양구 작전동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2024타경15423

인천 계양구 작전동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2024타경15423

인천 계양구 작전동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2024타경15423

인천 계양구 작전동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2024타경15423

인천 계양구 작전동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2024타경15423

인천 계양구 작전동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2024타경15423

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 계양구 오피스텔 낙찰통계

인천광역시 계양구에서 매각된 오피스텔 35건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.0%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 270건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	6건	80.0%
2회	28건	61.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계양구 작전동	2026타경5003**	2억 2,000만원	1억 4,500만원	65.9%	26.10.13
계양구 작전동	2026타경5015**	2억 5,700만원	1억 7,100만원	66.5%	26.10.12
계양구 작전동	2024타경5627**	2억 5,200만원	2억 3,000만원	91.3%	26.09.17
계양구 계산동	2025타경5137**	2억원	1억 9,209만원	96%	26.09.15
계양구 작전동	2026타경5023**	2억 6,500만원	1억 6,186만원	61.1%	26.09.07
계양구 작전동	2026타경5026**	2억 2,300만원	1억 4,180만원	63.6%	26.09.07
계양구 계산동	2025타경13**	1억 7,300만원	1억 2,188만원	70.5%	26.08.06
계양구 계산동	2025타경9**	1억 7,300만원	1억 3,380만원	77.3%	26.08.06

인천광역시 계양구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 계양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 계양구 둑실동 105 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	7,840만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 계산동 983-5 시티하우스 1동 지층비01호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 1,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 작전동 686-10 대진아트빌 3층302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	6,713만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 동양동 632-2 신세계드림빌 나동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	9,800만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 2,670만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 5층502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4,970만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 장기동 151-7 곤지그린빌2차 비동 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 570만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 동양동 625-17 현대파크빌 5층501호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	1억 7,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 귤현동 485-13 힐타운11차 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	1억 5,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	5,292만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	5,782만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	5,635만원 감정가 대비 49%