법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 미추홀구 주안동 58-12 엘지홈타운 1층101호 · 다세대

전용 59.2㎡ (17.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,700만원

137,000,000 원

최저가

1억 3,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 미추홀구 주안동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경501919 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 58-12 엘지홈타운 1층101호
사건번호	2026타경501919 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 3,700만원
최저가	1억 3,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 인천 미추홀구 주안동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하는 엘지홈타운 1층 101호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대 보호구역(2018-04-18){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 1단의 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -2022년 6월 2일 인천지방법원의 임차권등기명령(2022카임10576) 임대차보증금: 금110,000,000원 확정일자: 2019년 10월 18일 임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355)

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	59.17㎡ (17.9평)
공급면적	65.49㎡ (19.8평)
동·호	101

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 미추홀구 주안동 경매 물건 사진

인천 미추홀구 주안동 다세대 경매 물건 사진 1 · 2026타경501919

인천 미추홀구 주안동 다세대 경매 물건 사진 2 · 2026타경501919

인천 미추홀구 주안동 다세대 경매 물건 사진 3 · 2026타경501919

인천 미추홀구 주안동 다세대 경매 물건 사진 4 · 2026타경501919

인천 미추홀구 주안동 다세대 경매 물건 사진 5 · 2026타경501919

인천 미추홀구 주안동 다세대 경매 물건 사진 6 · 2026타경501919

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 미추홀구 다세대 낙찰통계

인천광역시 미추홀구에서 매각된 다세대 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.4%, 1,041건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	10건	78.7%
2회	13건	55.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
미추홀구 주안동	2026타경5006**	1억 7,300만원	1억 1,151만원	64.5%	26.10.27
미추홀구 용현동	2026타경5000**	1억 5,000만원	7,510만원	50.1%	26.10.27
미추홀구 주안동	2025타경5143**	1억 3,400만원	7,339만원	54.8%	26.10.22
미추홀구 도화동	2025타경5142**	1억 5,700만원	7,801만원	49.7%	26.10.22
미추홀구 용현동	2025타경5136**	1억 700만원	5,778만원	54%	26.10.22
미추홀구 용현동	2025타경5148**	1억 7,600만원	1억 2,370만원	70.3%	26.10.16
미추홀구 주안동	2024타경5826**	6,200만원	3,400만원	54.8%	26.10.13
미추홀구 학익동	2026타경5001**	1억 5,900만원	9,388만원	59%	26.10.13

인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1,482만원 감정가 대비 8%
	인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층601호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1,482만원 감정가 대비 8%
	인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층602호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1,087만원 감정가 대비 8%
	인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층603호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1,392만원 감정가 대비 8%
	인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1,202만원 감정가 대비 8%
	인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	3,528만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 202동 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	2억 3,240만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	4,047만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 4층401호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	941만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 미추홀구 도화동 464-5 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	2억 6,961만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 미추홀구 용현동 574-7 금동아파트 3동 6층604호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	4,165만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 134-3 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	19억 6,133만원 감정가 대비 70%