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인천광역시 서구 당하동 1254-1 검단신도시한신더휴캐널파크 1107동 6층601호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

6억 2,900만원

629,000,000 원

최저가

6억 2,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 서구 당하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경502040 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 당하동 1254-1 검단신도시한신더휴캐널파크 1107동 6층601호
사건번호	2026타경502040 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 2,900만원
최저가	6억 2,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 인천 서구 당하동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천아라고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(아라역 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	당하동 1254-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(인천검단지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-209(당하))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-411)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 28층 건물 내 제6층 제601로서, (사용승인일 : 2021.09.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임.
이용상태	본건 공부상 아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방/식당 등)임.
설비내역	본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 당하동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 아파트 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 아파트 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.0%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 789건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	83건	83.1%
2회	5건	68.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 가정동	2025타경5112**	2억 8,100만원	2억 3,000만원	81.9%	26.09.22
서구 청라동	2025타경14**	7억 1,200만원	6억 5,900만원	92.6%	26.09.22
서구 검암동	2025타경13**	4억원	3억 3,789만원	84.5%	26.09.22
서구 심곡동	2024타경21**	4억 200만원	2억 8,522만원	71%	26.09.21
서구 불로동	2025타경5099**	2억 6,800만원	2억 800만원	77.6%	26.09.21
서구 당하동	2025타경5089**	3억 3,800만원	2억 6,077만원	77.2%	26.09.18
서구 청라동	2025타경11**	8억 5,900만원	7억 7,580만원	90.3%	26.09.17
서구 마전동	2025타경5129**	2억 2,000만원	1억 8,000만원	81.8%	26.09.17

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 연희로8번길 7-1 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 8층 870호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	5,684만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 경명대로 672 101동 16층1604호 (공촌동,미우해드리움) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 290만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 금곡동 49-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 3,887만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 8,270만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 신현동 302-1 루원이편한세상하늘채 105동 12층1202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	4억 8,300만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 당하동 1316-1 예미지더시그너스 902동 8층801호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	4억 3,400만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 11층1112호 기숙사 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	1억 8,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 가좌동 560-10 1동 10층1005호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	3억 4,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층104호 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	9,388만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 2,101만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층106호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 4,766만원 감정가 대비 24%